物件概要
名称
イルミライト字栄原
所在地
那覇市宇栄原3丁目377番1・377番2（地番）
交通
沖縄都市モノレール（ゆいレール）「赤嶺駅」徒歩 6分
地目
337番1:雑種地（建物完成時に宅地に地目変更予定）・337番2:公衆用道路
用途地域
近隣商業地域、第一種住居地域、第一種中高層住居地域
建蔽率
32.36％（法定:74.65％）
容積率
146.07％（法定:200％）
前面道路幅員
5.24m
敷地面積
1,189㎡（登記面積）・1,110.48㎡（建築対象面積）※建物完成時に地積更正登記により登記面積が確定。
道路後退面積
37.84㎡（建築確認対象面積）
建築面積
359.25㎡
延床面積
2,090,26㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上８階建
総戸数
21戸
建築確認番号
第ERI-23006034号（2023年7月28日付）
竣工日
2025年 2月上旬（予定）
入居開始日
2025年2月中旬（予定）
設計・監理
株式会社照正組建築設計事務所
施工会社
株式会社照正組
管理会社
株式会社琉信ハウジング
竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社琉信ハウジング）へ委託。
土地権利
借地権（地上権）
借地権の種類
一般定期借地権
分譲後の権利形態による準共有
土地：借地権、各専有床面積割合による敷地の準共有
建物：（建物専有部分）
：区分所有権（建物共用部分）
：各戸専有床面積割合による共有
借地の期間
2093年3月31日迄（建物解体期間を含む）
地代
継続地代：月額 9,900円～月額 11,100円
前払地代（引渡時一括）：1,757,000円～1,979,000円
※前払地代は販売予定価格に含む。
事業主（売主）
株式会社照正興産 宅地建物取引業免許 沖縄県知事（9）第2278号
所属団体
公益社団法人 沖縄県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
一般社団法人 九州不動産公正取引協議会
販売提携（代理）
株式会社照正組 宅地建物取引業免許 沖縄県知事（1）第5339号
所属団体
公益社団法人 沖縄県宅地建物取引業協会
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
一般社団法人 九州不動産公正取引協議会
住宅瑕疵担保責任保険
株式会社 日本住宅保証検査機構
設計図書閲覧場所
竣工前：「イルミライト宇栄原」マンションギャラリー
竣工後：「イルミライト宇栄原」管理室（予定）
販売概要
販売期
一般案内
販売予定戸数
21戸
販売予定価格
3,190万円～4,380万円
間取り
2LDK（7戸）・3LDK（7戸）・3SLDK（7戸）
専有面積
68.78㎡～77.56㎡
バルコニー面積
16.66㎡～25.03㎡
専用ポーチ面積
12.15㎡ ※3LDK・3SLDK
駐車区画使用料金
26区画（36台） 月額 5,000円（1台）～月額 13,000円（縦列2台）
駐輪区画使用料金
3区画 月額 500円
管理方式
巡回
管理費
月額 7,020円～月額 7,920円
修繕積立金
月額 3,990円～月額 4,500円
解体積立金
月額 1,660円～月額 1,870円
修繕積立基金
（引渡時一括）
598,500円～675,000円
