Property Description物件概要
イルミライト字栄原 物件概要
物件概要
  • 名称
  • イルミライト字栄原
  • 所在地
  • 那覇市宇栄原3丁目377番1・377番2(地番)
  • 交通
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)「赤嶺駅」徒歩 6分
  • 地目
  • 337番1:雑種地(建物完成時に宅地に地目変更予定)・337番2:公衆用道路
  • 用途地域
  • 近隣商業地域、第一種住居地域、第一種中高層住居地域
  • 建蔽率
  • 32.36%(法定:74.65%)
  • 容積率
  • 146.07%(法定:200%)
  • 前面道路幅員
  • 5.24m
  • 敷地面積
  • 1,189㎡(登記面積)・1,110.48㎡(建築対象面積)※建物完成時に地積更正登記により登記面積が確定。
  • 道路後退面積
  • 37.84㎡(建築確認対象面積)
  • 建築面積
  • 359.25㎡
  • 延床面積
  • 2,090,26㎡
  • 構造・規模
  • 鉄筋コンクリート造 地上8階建
  • 総戸数
  • 21戸
  • 建築確認番号
  • 第ERI-23006034号(2023年7月28日付)
  • 竣工日
  • 2025年 2月上旬(予定)
  • 入居開始日
  • 2025年2月中旬(予定)
  • 設計・監理
  • 株式会社照正組建築設計事務所
  • 施工会社
  • 株式会社照正組
  • 管理会社
  • 株式会社琉信ハウジング
  • 竣工後の管理形態
  • 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社琉信ハウジング)へ委託。
  • 土地権利
  • 借地権(地上権)
  • 借地権の種類
  • 一般定期借地権
  • 分譲後の権利形態による準共有
  • 土地:借地権、各専有床面積割合による敷地の準共有
    建物:(建物専有部分)
      :区分所有権(建物共用部分)
      :各戸専有床面積割合による共有
  • 借地の期間
  • 2093年3月31日迄(建物解体期間を含む)
  • 地代
  • 継続地代:月額 9,900円~月額 11,100円
    前払地代(引渡時一括):1,757,000円~1,979,000円
    ※前払地代は販売予定価格に含む。
  • 事業主(売主)
  • 株式会社照正興産 宅地建物取引業免許 沖縄県知事(9)第2278号
  • 所属団体
  • 公益社団法人 沖縄県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    一般社団法人 九州不動産公正取引協議会
  • 販売提携(代理)
  • 株式会社照正組 宅地建物取引業免許 沖縄県知事(1)第5339号
  • 所属団体
  • 公益社団法人 沖縄県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
    一般社団法人 九州不動産公正取引協議会
  • 住宅瑕疵担保責任保険
  • 株式会社 日本住宅保証検査機構
  • 設計図書閲覧場所
  • 竣工前:「イルミライト宇栄原」マンションギャラリー
    竣工後:「イルミライト宇栄原」管理室(予定)
  • 販売概要
  • 販売期
  • 一般案内
  • 販売予定戸数
  • 1戸
  • 販売予定価格
  • 3,590万円
  • 間取り
  • 2LDK(1戸)
  • 専有面積
  • 68.78㎡
  • バルコニー面積
  • 16.66㎡
  • 専用ポーチ面積
  • -
  • 駐車区画使用料金
  • 1区画(1台) 月額 6,000円(1台)
  • 駐輪区画使用料金
  • 1区画 月額 500円
  • 管理方式
  • 巡回
  • 管理費
  • 月額 7,020円
  • 修繕積立金
  • 月額 3,990円
  • 解体積立金
  • 月額 1,660円
  • 修繕積立基金
    (引渡時一括)
  • 598,500円